La Corte di Cassazione con ordinanza n. 27634 del 29/9/2023, ha negato ai genitori la restituzione di un immobile concesso in comodato al figlio prima delle nozze in seguito da lui destinato a casa familiare. I genitori, consapevoli che la casa era abitata anche dalla nuora e dai nipoti, non avendo richiesto la restituzione [...]
Con la Riforma cd. “Cartabia” (D.Lgs. 49/2022) sono state attribuite nuove competenze ai Notai, non solo in tema di autorizzazioni preventive per consentire a minori, interdetti, beneficiari di A.D.S. ed inabilitati, di compiere atti notarili, ma anche per consentire a soggetti destinatari di eredità accettate con beneficio di inventario di disporre dei beni ereditati [...]
con ordinanza n. 30346/2023 la Corte di Cassazione ribadisce la preclusione per l’Amministrazione Finanziaria della facoltà di riqualificare una vendita di fabbricato da demolire, come vendita di terreno edificabile, ai fini del diverso regime fiscale. Il principio vale anche se la ricostruzione non riassorbe tutta la capacità edificatoria residua del lotto. [...]
Realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato tramite Notartel Spa permetterà di raccogliere e ricercare in modo veloce e capillare i dati dei testamenti olografi depositati fiduciariamente presso tutti i notai italiani.
per la Corte di Cassazione, sentenza n.12305/2023, in caso di vendita dell’immobile, non è previsto alcun diritto di prelazione in capo al coniuge assegnatario. Per la relativa tutela è già prevista la trascrizione del provvedimento con cui si costituisce il diritto di abitazione nei Registri Immobiliari.
con sentenza del 26/1/2023 il Tribunale marchigiano ritiene che la prassi per cui gli effetti del fallimento di una società nei confronti dei terzi decorrono dalle ore 00.00 del giorno in cui la relativa sentenza è stata iscritta al Registro Imprese (retroattività fittizia che può sfasare la situazione reale anche di diverse ore), non [...]
Con la risposta n. 69 del 18/1/2023 l’Agenzia delle Entrate afferma che gli atti portanti cessione di cubatura non sono assoggettati all’imposta propria degli atti traslativi di diritti reali, ma a quella prevista per atti diversi aventi contenuto patrimoniale. Il Fisco aderisce alla ricostruzione fattane dalla Corte di Cassazione con la sentenza a sezioni [...]
“(…) la casa, è importante e al centro di passaggi, tappe e processi delicati della vita. (…) Essere a casa, tornare a casa, trovare una casa, significa essere nel cuore di chi ci accoglie, di chi si prende cura di noi e mai ci respinge o ci butta fuori, anche quando siamo sporchi o [...]
La Corte di Cassazione ritiene agevolabile l’acquisto contestuale di due unità abitative separate, anche se poste su livelli diversi, ritenendo sufficiente, per invocare la “prima casa”, che le stesse siano materialmente contigue e che sia consentito il loro successivo accorpamento in un’unica abitazione, sempre che non ne derivi un accatastamento in categoria catastale cd. [...]
La circolare n. 19/E del 6/7/2023 dell’Agenzia delle Entrate risolve un dibattuto problema sulla tassazione dei legati determinati solo nel genere previsti dal testatore. Si afferma un nuovo principio secondo cui l’erede è tenuto a pagare l’imposta di successione al netto del valore di tali legati, mettendo fine ad una prassi distorta che in [...]