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La Legge 231/2023, non ha rinnovato per l’anno 2024 le agevolazioni per gli acquisti immobiliari degli “under 36” (esenzione dalle imposte per le compravendite e esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui), pur essendo intervenuta sul Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa (inerente i finanziamenti a tal fine richiesti), prorogandone la durata al 31/12/2024, ed ampliando i beneficiari del medesimo.

Per la Corte di Cassazione (sentenza n. 22566 del 26/7/2023) il diritto previsto dall’art. 540 II comma c.c. non spetta se la casa non era più abitata da nessuno dei due coniugi e nemmeno se la stessa aveva perso ogni collegamento con l’originaria destinazione familiare.

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 27634 del 29/9/2023, ha negato ai genitori la restituzione di un immobile concesso in comodato al figlio prima delle nozze in seguito da lui destinato a casa familiare. I genitori, consapevoli che la casa era abitata anche dalla nuora e dai nipoti, non avendo richiesto la restituzione del bene, avrebbero “trasformato” il rapporto a favore delle esigenze della famiglia del figlio.

Con la Riforma cd. “Cartabia” (D.Lgs. 49/2022) sono state attribuite nuove competenze ai Notai, non solo in tema di autorizzazioni preventive per consentire a minori, interdetti, beneficiari di A.D.S. ed inabilitati, di compiere atti notarili, ma anche per consentire a soggetti destinatari di eredità accettate con beneficio di inventario di  disporre dei beni ereditati stessi (art. 21). Si consente poi la nomina di interpreti per consentire a soggetti fragili di partecipare ad atti notarili (art. 22), così come la possibilità di dichiarare, in forma notarile, la riabilitazione del debitore protestato (art. 23).

con ordinanza n. 30346/2023 la Corte di Cassazione ribadisce la preclusione per l’Amministrazione Finanziaria della facoltà di riqualificare una vendita di fabbricato da demolire, come vendita di terreno edificabile, ai fini del diverso regime fiscale. Il principio vale anche se la ricostruzione non riassorbe tutta la capacità edificatoria residua del lotto.

Realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato tramite Notartel Spa permetterà di raccogliere e ricercare in modo veloce e capillare i dati dei testamenti olografi depositati fiduciariamente presso tutti i notai italiani.