Le Nostre News
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Scioglimento delle unioni civili: valgono le stesse agevolazioni fiscali previste per separazioni e divorzi?
L’Agenzia delle Entrate con risposta n. 956 del 15 novembre 2022 ha confermato che i trasferimenti immobiliari effettuati in occasione dello scioglimento di un unione civile (tra persone dello stesso sesso) sono esenti da ogni imposta. L’esenzione opera, come per separazioni tra coniugi e divorzi, solo se l’accordo di scioglimento viene preso in sede giudiziale o di negoziazione assistita. Tale regime di favore si applica anche se il trasferimento vero e proprio è contenuto in un atto notarile successivo e conseguente all’accordo tra gli ex uniti civilmente.
Per la Corte europea non va reso pubblico il titolare effettivo di società ed enti giuridici
Con un’importante sentenza la Corte di Giustizia dell’Unione europea il 22/11/2022 ha dichiarato l’invalidità della direttiva antiriciclaggio che imponeva di rendere pubblico il titolare effettivo di società o altre entità giuridiche costituite nel territorio degli stati membri. Secondo la Corte ciò costituirebbe una grave ingerenza al diritto fondamentale al rispetto della propria vita privata e della protezione dei dati personali.
Entra in vigore la nuova polizza assicurativa standard per gli acquirenti di immobili da costruire
Dal 5/11/2022 in sede di firma di contratti di vendita rientranti nell’ambito del D.Lgs. 122/2005 (tutela degli acquirenti di beni immobili da costruire) diventa obbligatoria la consegna di una polizza assicurativa decennale postuma con contenuto conforme a quello standard approvato con Decreto ministeriale 20/7/2022 n. 154. Le imprese di costruzione possono sottoscrivere polizze assicurative del contenuto previsto, o al massimo con clausole migliorative per l’acquirente.
Rapporto OCSE 18.10.2022: il Notariato presidio anti-corruzione
Il notariato è stato inserito tra le istituzioni cardine per la lotta alla corruzione prevista dalla Convenzione OCSE.
Nel rapporto pubblicato viene valorizzato il progetto del Consiglio Nazionale del Notariato di istituire una piattaforma contenente i dati delle operazioni notarili, per contribuire a combattere la piaga del riciclaggio, evidenziando che più del 90% delle segnalazioni di operazioni sospette dei professionisti provengono dal Notariato.
https://www.oecd.org/daf/anti-bribery/italy-phase-4-report.pdf
Start-up e divieto distribuzione utili – Risposta Agenzia delle Entrate 21/6/2022 n. 334
Il divieto di distribuzione utili previsto per le società start-up innovative dall’art. 25 L. 179/2012 porta a negare la possibilità che la medesima start-up possa remunerare con propri utili l’apporto di un terzo investitore con il quale aveva in precedenza concluso un contratto di associazione in partecipazione. La distribuzione degli utili è preclusa anche in questa ipotesi e, se realizzata, fa perdere i requisiti di start up innovativa alla società.
Tribunale di Firenze – Sentenza 30/3/2022: Agli acquirenti di fabbricati completamente ristrutturati si applica la normativa di tutela prevista per gli immobili da costruire (D.LGS. 122/2005)
La sentenza ravvisa un’identità funzionale tra l’immobile da costruire e quello preesistente da ristrutturare, ponendo l’accento sulla tipologia di intervento edilizio e sul titolo rilasciato dal Comune per trasformare l’immobile (“Super Scia” o “permesso di costruire”). Non rientrano nel perimetro della tutela legale – che prevede la consegna al promissario acquirente di una fideiussione al momento del preliminare e di una polizza assicurativa decennale al momento del trasferimento – le ristrutturazioni “minori”.